2002〜2012年築, 専有面積38.74㎡〜58.74㎡の平均販売価格
東京都
178.8万円/㎡
前年比+32.2%
新宿区
168.1万円/㎡
前年比+12.2%
ルネ神楽坂
東京都新宿区箪笥町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩1分
2007年築 / 17階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
9,961万円
204.4万円/㎡
5,962
8,628
11,294
13,960
AI査定結果
推定相場価格
9,961万円
204.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,628万円〜11,294万円
177.0万円/㎡〜231.7万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ルネ神楽坂
9,690万円（198.8万円/㎡）/ 14階 / 48.74㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は175.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（198.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 9,690万円 | 198.8万円 | 14階 | 48.74㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/20 | 8,850万円 | 181.6万円 | 17階 | 48.74㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/11 | 9,790万円 | 200.9万円 | 14階 | 48.74㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/01 | 9,990万円 | 205.0万円 | 14階 | 48.74㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/17 | 7,980万円 | 194.1万円 | 13階 | 41.11㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/01 | 7,980万円 | 194.1万円 | 12階 | 41.11㎡ | 1LDK+SIC | 北 |
| 2025/03/25 | 6,480万円 | 157.6万円 | 13階 | 41.11㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/27 | 12,850万円 | 191.3万円 | 3階 | 67.17㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 6,280万円 | 152.8万円 | 15階 | 41.11㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/28 | 8,000万円 | 164.1万円 | 14階 | 48.74㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/16 | 13,990万円 | 190.8万円 | 3階 | 73.33㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/30 | 14,290万円 | 194.9万円 | 3階 | 73.33㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 7,250万円 | 135.1万円 | 6階 | 53.67㎡ | 1LDK+S(納戸) | 南東 |
| 2024/02/17 | 14,580万円 | 198.8万円 | 3階 | 73.33㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 7,450万円 | 138.8万円 | 6階 | 53.67㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 6,980万円 | 139.2万円 | 10階 | 50.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/30 | 7,480万円 | 149.2万円 | 9階 | 50.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 14,580万円 | 198.8万円 | 1階 | 73.33㎡ | 2LDK+S+SIC | 南東 |
| 2023/10/24 | 7,480万円 | 149.2万円 | 10階 | 50.13㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は185.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（198.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ルネ神楽坂 新宿区箪笥町 | 牛込神楽坂駅1分 | 9,690万円 | 198.8万円 | 48.74㎡ | 1LDK | 14階 / 17階建 | 北西 | 2007年 | 130戸 | RC |
| 2025/04/01 | ユニロイヤル西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅1分 | 7,630万円 | 157.8万円 | 48.34㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北西 | 2006年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/16 | アパガーデンズ新宿戸山公園 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 8,998万円 | 158.4万円 | 56.8㎡ | 1LDK+S | 5階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 145戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 新宿山吹アインスタワー 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 13,500万円 | 244.3万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 19階 / 24階建 | 西 | 2008年 | 174戸 | RC |
| 2025/06/16 | BELISTA神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 8,580万円 | 215.7万円 | 39.78㎡ | 1LDK+WIC | 13階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/25 | パークハウス市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 6,480万円 | 154.6万円 | 41.91㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2025/07/13 | シティタワー四谷 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 10,580万円 | 201.3万円 | 52.55㎡ | 1LDK | 9階 / 25階建 | 東 | 2004年 | 163戸 | RC |
| 2025/05/14 | アリビオーレ神楽坂 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅8分 | 7,380万円 | 162.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 7階 / 21階建 | 西 | 2002年 | 146戸 | RC |
| 2025/06/10 | フォルム四谷外苑東 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅4分 | 7,390万円 | 190.5万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 146戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.2%上昇、新宿区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（198.8万円）は新宿区の平均と比較して18.3%割高です。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
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